🍽️ Restaurant over te nemen in Brussel

Gezellig bar-restaurant ter overname, momenteel uitgebaat met een Afro-Europees concept, ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het Zuidstation, in een buurt met veel passage.

De zaak wordt al meer dan 20 jaar uitgebaat onder verschillende horecaconcepten, werd volledig gerenoveerd in 2024 en voldoet vandaag aan alle geldende wettelijke voorschriften. Ze is onmiddellijk exploiteerbaar zonder bijkomende investeringen.

Indeling:

• Hoofdzaal met bar en plaats voor 25 tot 30 gasten • Volledig uitgeruste professionele keuken • Opslagruimte • Gescheiden toiletten voor dames en heren • Kelder met ruime opslagmogelijkheden • Bureau of rustruimte op de verdieping • Mogelijkheid om een klein terras onder een luifel te plaatsen

Recente werken en uitrusting:

• Elektriciteit, verwarming en water- en gasleidingen volledig vernieuwd • Recente professionele inox keuken • Vernieuwde bar met biertaps en koelinstallaties • Brandwerend plafond en geluidsisolatie • Recent meubilair en materiaal

De activiteit kende een sterke groei sinds de opstart in 2024. De verkoop is uitsluitend ingegeven door gezondheidsredenen van de hoofdzaakvoerster en niet door de prestaties van de onderneming.

Troeven:

• Strategische ligging vlak bij het Zuidstation • Handelshuurovereenkomst lopend tot december 2033 • Instapklare zaak • Exploitatievergunning geldig tot 2029 (verlengbaar) • Mogelijkheid tot overname van de aandelen van de vennootschap

Prijs: bod gevraagd

Uitzonderlijke horecazaak – Centrum Brussel

‍

Toplocatie | Sterke omzet | Uitstekende rendabiliteit | Zeer aantrekkelijke huur

‍

Beschrijving van het pand

Unieke kans in het hart van Brussel, op een prestigieuze en levendige locatie. Dit restaurant geniet van een absolute topligging in een wijk die overdag een sterke zakelijke klantenkring aantrekt (kantoren, overheidsdiensten, administraties) en 's avonds en in het weekend een kapitaalkrachtig residentieel en toeristisch publiek.

De zaak beschikt over een uitstekende reputatie, een trouwe klantenbasis die gedurende meer dan 20 jaar werd opgebouwd en een perfect onderhouden uitrusting. Het bedrijf is onmiddellijk exploiteerbaar zonder bijkomende investeringen.

‍

Sterke punten van de zaak

Sterke omzet: ongeveer € 900.000 tot € 1.000.000 excl. btw per jaar, met een stabiele activiteit en aanzienlijk groeipotentieel. Uitzonderlijk lage huur: slechts € 3.000 per maand (inclusief kosten). Met een huur/omzetverhouding van slechts 4% biedt deze zaak een bijzonder hoge nettowinstgevendheid. Infrastructuur: volledig uitgeruste professionele keuken conform de geldende Brusselse normen (afzuiging, sanitaire voorzieningen, veiligheid). Grote troef: prachtig buitenterras op het plein met 120 zitplaatsen. Team aanwezig: 6 tot 7 zelfstandige en ervaren medewerkers. Overname van de arbeidsovereenkomsten volgens de geldende wetgeving.

‍

Profiel van de ideale koper

Ideaal voor een horeca-uitbater die vanaf dag één een winstgevende zaak wil overnemen, of voor een restaurantgroep die op zoek is naar een prestigieuze vestiging met een uitstekende rendabiliteit in het centrum van Brussel.

‍

Financiële voorwaarden

Overnameprijs handelsfonds: € 820.000 (exclusief notaris- en makelaarskosten). Handelshuurcontract (3x9) lopende onder zeer gunstige voorwaarden.

‍

Volledig boekhoudkundig dossier en foto's zijn uitsluitend beschikbaar na een eerste telefonisch contact en ondertekening van een geheimhoudingsovereenkomst (NDA).

‍

🍣 OVER TE NEMEN – INSTAPKLARE SUSHI WORLD-FRANCHISE – BRUSSEL

‍

Restaurant in activiteit, volledig operationeel en onmiddellijk over te nemen.

‍

Unieke kans om een historisch filiaal van het Sushi World-netwerk over te nemen, onafgebroken uitgebaat sinds 2007. Het restaurant is momenteel volledig actief: bestaande klantenkring, georganiseerde werking, operationele tools en een reeds ontwikkelde activiteit.

‍

De overname maakt een onmiddellijke verderzetting van de exploitatie mogelijk, zonder zelf een concept te moeten opstarten of van nul te beginnen. U geniet meteen van een rendabele activiteit en een ervaren team dat al jarenlang operationeel is.

‍

Het gaat om de overname van een volledig instapklare Sushi World-franchise.

‍

Dit restaurant is het allereerste historische filiaal, gelegen in het hart van de wijk rond het Koninklijk Circus, met zicht op het bekende Vrijheidsplein, en werd rechtstreeks uitgebaat door de franchisegever.

‍

Vandaag wensen wij, in het kader van de verdere ontwikkeling van de groep in België en internationaal, de exploitatie over te dragen aan een nieuwe ondernemer die de verdere groei van het merk wil verderzetten.

‍

De overname omvat verplicht de integratie binnen het Sushi World-franchisenetwerk.

‍

Inbegrepen in de overname:

✔ Handelsfonds ✔ Franchise-instapkosten inbegrepen ✔ Volledig professioneel materiaal ✔ Volledig uitgeruste keuken en bestaande inrichting ✔ Overdracht van knowhow en opstartbegeleiding ✔ Bestaande klantenkring en historiek van exploitatie ✔ Aanwezigheid op leveringsplatformen ✔ Tools, processen en methodes van het netwerk ✔ Recht om uit te baten onder de naam Sushi World ✔ Toegang tot het netwerk van erkende leveranciers van de groep ✔ Toegang tot onderhandelde voorwaarden en tarieven bij partnerleveranciers ✔ Operationele begeleiding voor een onmiddellijke en instapklare overname

‍

Inclusief leveringsrechten binnen de 19 Brusselse gemeenten én de mogelijkheid om meerdere vestigingen te openen.

‍

Sushi World is vandaag actief in België en in Luxemburg-stad en zet zijn ontwikkeling actief verder.

‍

Deze opportuniteit is ideaal voor:

– een restauranthouder die onmiddellijk een zaak wil uitbaten; – een investeerder die een reeds gestructureerde activiteit wil overnemen; – een franchisenemer die meerdere Sushi World-verkooppunten in Brussel en omgeving wil openen of uitbreiden.

‍

Brussel biedt nog heel wat ontwikkelingsmogelijkheden voor het merk en verschillende zones zijn nog onbenut.

‍

Presentatiedossier en bijkomende informatie beschikbaar na een eerste kennismaking.

‍

Enkel contact voor ernstige kandidaten.

+32 484.13.14.15

Een uitzonderlijke kans in een van de meest gegeerde wijken van Brussel.

Gelegen op een steenworp van het Dumonplein, in het hart van Stokkel (Sint-Pieters-Woluwe), charmeert dit restaurant op menselijke schaal door zijn ideale ligging en zijn lichtrijke zaal dankzij een grote raampartij die in de zomer volledig geopend kan worden. Capaciteit van 40 couverts, met terrasvergunning gedurende 6 maanden per jaar.

Perfect gevestigde familiale zaak met een stabiele omzet van meer dan 300.000 € per jaar.

Trouwe klanten uit de wijk en uit heel Brussel, een warme sfeer en een keuken die bekendstaat om de kwaliteit en versheid van de producten.

Reeds aanwezige activiteiten:‍

– Verbruik ter plaatse

– Afhaal

– Traiteurdienst voor evenementen

Een restaurant met een enorm groeipotentieel. Dit is een zeer mooie kans om in de horeca te starten of een bestaande zaak over te nemen.

BELANGRIJKSTE TROEVEN:

✔ Openingstijden eenvoudig uitbreidbaar‍

Momenteel slechts 9 diensten op 14 per week geopend. Een uitbreiding van de openingsuren kan onmiddellijk extra omzet opleveren.

✔ Mogelijkheid om de ruimte in de zomer uit te breiden‍

Dankzij de volledig openklapbare raampartij en de terrasvergunning kan het aantal couverts tijdens het mooie seizoen aanzienlijk verhoogd worden.

✔ Cliënteel met koopkracht‍

De wijk Stokkel trekt een trouw lokaal cliënteel aan, maar ook toeristen en klanten uit andere Brusselse gemeenten, ideaal om de positionering van het restaurant verder te versterken.

✔ Operationeel team reeds aanwezig‍

Het personeel kent de zaak, de keuken en de service perfect: een echte tijdswinst voor een vlotte overdracht.

✔ Langlopend huurcontract

✔ Voordelige huurprijs‍

Een perfect kader om een duurzaam project veilig uit te bouwen.

✔ Volledige en performante digitale communicatie‍

Een marketingapparaat dat reeds volledig operationeel is: – Website geoptimaliseerd voor natuurlijke vindbaarheid op Google, met reservatiemodule – Actieve Facebook- en Instagrampagina’s – Zeer goed beoordeelde Google My Business-vermelding – Ingestelde en rendabele Google Ads-campagnes

Een waardevolle hefboom om de zichtbaarheid en reserveringen snel te verhogen.

Wij verkopen uitsluitend wegens pensionering.

Zeer aantrekkelijke prijs, bespreekbaar‍

➡️ Een solide, evolutieve en zeldzame opportuniteit op de markt. Snel te grijpen.

‍

Contact‍

Restaurant in het centrum, vlakbij de Nieuwstraat. Italiaans concept, gezellige inrichting, loyale klanten. Klaar voor onmiddellijke overname.

Thais restaurant in het hart van Brussel, in de levendige wijk Sint-Jacob, op enkele stappen van de Grote Markt en Manneken Pis. Modern interieur met open keuken. Groot terras in voetgangerszone. Bekend bij zowel lokale klanten als toeristen.

📌 Reden van verkoop: gezondheidsproblemen

📞

Professionele advertentie: Uitzonderlijke kans in Ukkel Na 35 jaar activiteit bieden we een prachtig herenhuis te koop aan, momenteel uitgebaat als restaurant. Gelegen op een toplocatie in Ukkel, beschikt dit unieke pand over een authentieke houtoven voor pizza, wat zorgt voor een warme, gezellige sfeer.

Details van het pand :

• Oppervlakte: 120 m² restaurantzaal verdeeld over 2 verdiepingen • Terras: 20 m² ideaal voor buitenservice • Woning: Duplex van 120 m² met 2 grote slaapkamers • Alle commerciële vergunningen in orde

Voorwaarden :

• Huur voor restaurant + woning: 3000 €/maand

Een zeldzame kans om een karaktervol pand met trouwe klanten over te nemen op een strategische locatie.

📞

Over te nemen: Italiaans restaurant op toplocatie in Sint-Lambrechts-Woluwe, met 45 zitplaatsen binnen en 60 op het zonnige terras.

🔹 Ligging: Strategisch gelegen aan het Sint-Lambertusplein 🔹 Sterke punten:

• Klantentrouw en familiale sfeer • Authentieke Italiaanse keuken • Volledig uitgerust en instapklaar • Professionele apparatuur in uitstekende staat • Rendabele zaak met stevige reputatie

Het restaurant leent zich ook perfect voor een ander horecaconcept of commerciële activiteit dankzij de flexibele indeling.

💼 Prijs bespreekbaar 📞 Contact: 0471 530 803 📧 imane.louizi.wilcox@gmail.com

Over te nemen: Brasserie-restaurant in Woluwe-Saint-Lambert (Brussel). Een gekende en gewaardeerde zaak met een warme sfeer en trouwe klantenkring.

Reden van overdracht: Pensioen

Contact: 📞 📧

‍

Grijp deze unieke kans om "Au Chapati" over te nemen, een goed gevestigde Indo-Europese restaurant, ideaal gelegen in de prestigieuze Europese wijk. Dankzij een trouwe klantenkring en veel passage biedt deze zaak een verfijnde mix van Indiase en Europese smaken in een warme en gezellige sfeer.

De ruimte is volledig uitgerust en klaar om onmiddellijk te worden uitgebaat. Of u nu investeerder bent of een gepassioneerde restauranthouder, deze locatie is een uitstekende zakelijke kans.

📍 Strategische ligging – Levendige, kosmopolitische buurt 🍽 Uniek concept – Populaire Indo-Europese keuken 💼 Instapklaar – Uitstekende reputatie en groeipotentieel

Reden van verkoop: vertrek naar het buitenland

Te koop: Restaurant “Le Mio Mio” – een gevestigde naam met een uitstekende reputatie en strategische ligging.

Belangrijkste troeven • Toplocatie: Gelegen in een drukbezochte zone met veel passage, perfecte zichtbaarheid en vlot bereikbaar voor zowel lokale klanten, toeristen als zakenlui. • Vaste klantenkring: Jarenlange trouwe klanten dankzij kwalitatieve gerechten en warme sfeer. • Capaciteit: Ruime en gezellige zaal met 50 zitplaatsen, geschikt voor groepen en evenementen. • Volledig uitgeruste keuken: Professionele installatie in uitstekende staat, onmiddellijk inzetbaar. • Zonnig terras: Ideaal om de omzet te verhogen in de lente en zomer. • Conform alle normen: Hygiëne en veiligheid zijn gegarandeerd. Geen grote investeringen nodig.

Extra voordelen • Bewezen rendabiliteit: Stabiele omzet en uitbreidingsmogelijkheden (levering, thema-avonden, brunch/lunch). • Overnamebegeleiding mogelijk: Huidige eigenaar biedt ondersteuning bij de opstart.

Praktisch • Totale oppervlakte: 120 m² • Handelshuurcontract: 9 jaar • Overnameprijs: op aanvraag

📞 Interesse? Bel +32 472 72 28 15 of mail naar brahimfagou@gmail.com

Restaurant op toplocatie in Ixelles, strategisch gelegen in de Europese wijk, nabij Luxemburgplein, Jourdan, Flagey en Matongé. Al meer dan 35 jaar actief, deze hoekzaak geniet van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid per openbaar vervoer.

🎯 Sterke punten:

• Vrij van brouwerij • Grote polyvalente zaal met 45 zitplaatsen, 2 beamers, 1 groot scherm, geluidssysteem en plasma-TV • Bar met 3 tapkranen (te heractiveren), koffiemachine en 4 koelkasten • Professionele keuken: warme/koude lijnen, 6-pitskookplaat (te vervangen), dubbele friteuse, 2 koelcellen, nieuwe dampkap, 4 doorgeefpunten • Kelder van 60 m² • LED-verlichting in het hele pand • Vaste, internationale en familiale klantenkring

📍 Locatie: Europese wijk – ideaal voor culturele en private evenementen 💰 Huur: redelijk gezien de ligging 🎭 Activiteitenpotentieel: tentoonstellingen, stand-up, feesten, concerten, conferenties...

🔁 Reden van verkoop: Gezondheidsreden

📞 Interesse? Neem contact op via het formulier onder de advertentie.

🍽️ Horecazaak met volledig uitgeruste infrastructuur – instapklaar Ideale locatie tegenover het bos – veel passage van wandelaars. Deze zaak biedt ruimte, functionaliteit en uitbreidingsmogelijkheden op meerdere verdiepingen.

📍 Indeling van het pand Gelijkvloers (restaurant – ±120 m²)

• Capaciteit: 50 zitplaatsen • Bar, toiletten (M/V) • Professioneel uitgeruste horeca-keuken + aparte achterkeuken • Koel- en vriesruimte, voorraadruimte • Toegang tot achterterras van ±78 m²

Tussenverdieping

• Personeelskleedkamer • Opslagruimte

1e verdieping

• Grote feest-/ontvangstruimte van ±120 m² • Aangrenzende kamer (geschikt als bureau)

2e verdieping

• Twee opslagruimtes • Zolder • Badkamer met douche

☀️ Buitenruimtes

• Twee zonnige terrassen • Eén groot terras aan de voorzijde, op het zuiden gericht

🚶‍♂️ Klantenstroom Zeer actieve passage van wandelaars dankzij directe ligging tegenover het bos. Ideaal voor lunch, apero of evenementen.

📩 Interesse? 📞 0472 07 18 71 📧 dressen.forever@gmail.com Contacteer ons via het formulier onderaan de advertentie ⬇️

Te koop: Italiaans restaurant/pizzeria gelegen in Sint-Pieters-Woluwe, op een toplocatie aan de Place du Monde.

🍝 Capaciteit – 30 zitplaatsen binnen – 80 zitplaatsen op het terras

🌟 Sterke troeven – Trouw en familiaal cliënteel – Warme sfeer en authentieke Italiaanse keuken – Volledig uitgerust & functioneel interieur – Professioneel materiaal in uitstekende staat – Goede reputatie en rendabele zaak

🔄 Veelzijdigheid Hoewel het momenteel een Italiaans restaurant is, is het pand perfect geschikt voor een ander horeca- of commercieel concept dankzij de flexibele indeling.

📈 Ideaal voor een overnemer die een stabiele en winstgevende zaak wil voortzetten of herpositioneren.

📩 Contact via het formulier bij de advertentie ⬇️

100% van de aandelen van een VOF te koop – Actieve pizzeria Overname van alle aandelen van een vennootschap onder firma (VOF) die een draaiend restaurant uitbaat. De zaak is goed gelegen, schuldenvrij en direct over te nemen.

📍 Topligging Gevestigd aan de Place Jardin aux Fleurs, hartje stad. Levendige buurt, vooral druk op zonnige dagen – veel passage van toeristen en voorbijgangers.

🍕 Volledig uitgeruste pizzeria Momenteel actief met pizza’s, pasta, vleesgerechten en salades. – Recente pizzaoven met 2 compartimenten (4 pizza’s per compartiment) – 3 koelkasten en 3 diepvriezers (waarvan 1 in de kelder) – Gezellige binnenruimte en terras uitbreidbaar tot aan de fontein

💡 Praktisch – Uitrusting in goede staat, geen bijkomende investering nodig – Mogelijkheid tot uitbreiding (levering of andere keukenconcepten)

💰 Overnameprijs: €90.000 voor 100% van de aandelen – Prijs bespreekbaar mits serieuze argumentatie – Begeleiding bij overname mogelijk

📩 Contact via het formulier onderaan deze advertentie ⬇️

🍽️ Unieke kans: gerenommeerde brasserie sinds 2006 Deze familiezaak verwent sinds jaren de Brusselaars én bezoekers. Gelegen op een van de mooiste pleinen van Brussel, in het hart van een levendige wijk met hotels, kantoren en winkels – een absolute toplocatie met trouwe klantenkring.

📍 Capaciteit & cliënteel

• 64 zitplaatsen binnen • 120 zitplaatsen op het terras • Altijd volzet tijdens de lunch én ’s avonds • Gemengd cliënteel: lokaal, zakelijk en toeristisch

🏠 Sfeer & uitrusting

• Warme inrichting, authentieke sfeer • Volledig uitgeruste keuken • Alle vergunningen in orde

📈 Financiële situatie & potentieel

• Gezonde zaak met stabiele omzet • Uitbreidingsmogelijkheden: afterworks, privatiseringen, take-away…

🔑 Instapklare zaak Ideaal voor een restauranthouder of investeerder die zich wil vestigen op een hoogwaardige en zichtbare locatie. Begeleiding bij overname mogelijk.

📩 Interesse? Prijs en volledig dossier op aanvraag. Contacteer ons via het formulier onderaan de advertentie ⬇️

‍